一般情况下，年末由于银行信贷的收紧，房贷利率优惠幅度缩小，购房者持币观望的情绪会有所上升。然而今年的佛山楼市，在度过一个成色不足的“金九银十”之后，反而在年末逐渐热闹起来。不仅开发商在年末积极推货，刚性需求也在年末加快了入市的速度，从而呈现出供销两旺、低调复苏的景象。不少业内人士表示，年末的佛山楼市有望迎来一个“暖冬”。

开发商：年末积极推货

自进入11月份以来，位于禅桂区域的不少楼盘就开始积极推出新货。禅城区域，位于祖庙板块的名汇嘉园于11月25日推出全新六座单位，签约均价约8050元/㎡。位于张槎板块的保利香槟于11月中旬推出九座新品，签约均价约8280元/㎡。据介绍，以上两盘的销售业绩均十分理想，周销售量都在30套左右。比较火爆的要数城南板块的盛南新都和兆阳御花园，盛南新都于11月中旬推售全新4、5座产品，仅仅一周时间，即已售出60余套。兆阳御花园于11月23日推出7、8座产品，均价约10830元，仅仅一周时间即去货近140套。

桂城方面，位于桂澜路的东海银湾于11中旬推出2、4、5座新品，签约均价约9820元/㎡。依云天汇于10月末开售了5座260平方米平层单位，均价约11500元/㎡。中海千灯湖一号也于10月末推出其15座单位，均价约14200元/㎡。比较引人注意的是万科金域蓝湾，于11月17日新推柏丽湾6座，均价约9220元/㎡，开售仅一周时间，即去货80余套。佛山新城方面，保利东湾、依云水岸、万科水晶城、乐从雅居乐花园均推出了新品。

禅桂中心区域热闹非凡，镇街楼盘亦各自精彩。位于大沥的雅居乐御景名门于11月17日推出1、2座90㎡小三房，以“8”字头起的价格吸引了大批置业者，仅仅一周时间即去货近300套。位于狮山的上林苑于年末加推20座新品，并打出了“一降到底”的口号，均价仅5100元/㎡，销售成绩同样不俗。位于丹灶的云山峰境于11月24日开放了124—145㎡的楼王板房，开盘可享额外97折的优惠。还有大沥的雅瑶绿洲、里水的合生君景湾、恒大御景半岛等，均有在11月份推出新货。

除了老盘积极推新货，一些新盘也选择了在11月、12月这个年末时节或诚意登记或开盘待客。如中海地产开发的中海锦城项目，自11月份开始已经在保利水城、凯德广场中庭展厅拉开推广序幕，本周六将开放销售中心及样板房。位于大沥的保利中央公馆自11月份开始接受咨询登记，虽然价格和优惠都尚未确定，但据开发商介绍，目前销售中心已接受了超过1万人次参观。位于乐从南区公园北的保利拉菲项目，其首批90—120平方米三房、140—220平方米四房的新品也将于12月问世。位于南海大道的创鸿城项目也有望于12月份推出产品。