3月29日早上雷雨影响佛山,但广佛交界盘长信御景峰,却迎来首次开盘,到场的购房者超千人,场面相当火爆。长信御景峰推出首批1、3座单位,涵盖70-130平米的二至四房,全部带精装发售,总货量约212套,在开盘后90分钟内售出200余套单位,去化近95%,销售全线飘红,选房区一度陷入“疯抢”状态。想了解最全面最真实的开盘真相?
3月29日,长信御景峰开盘现场有1000多名购房者到场。摄于9:50
人气真相:
广佛再现千人"抢"房盛况 购房者大呼紧张
本次开盘是长信御景峰首次开盘,开盘地点设在大沥桂和路的新世纪大酒店,而不是项目的临时销售中心,部分销售人员称这是为了给购房者更为舒适、宽松的选房环境。现场所见,首层的露天停车场已经被停满,负一层的地下车库停放也超九成,从车牌来看,广州、佛山各占半壁江山;此外,项目还为非自驾车的购房者提供了接驳楼巴服务,方便购房者到达开盘现场。乐居编辑到达准备开盘的大厅,现场已筵开一百多席给购房者就坐,所有座位基本上被坐满,现场仍有购房者陆续赶到,目测,现场人数超1300人。
摇号过程中,过千名购房都紧张的注视着大屏幕
上午约10:10分,项目正式宣布摇号开始,每轮有9位买家可以进去选房区,且只能带一名家属或朋友进内,每轮摇号抽签相隔约1分钟,节奏非常紧凑。大约10分钟过后,一位坐在大屏幕前面的里水本地购房者大呼:“好紧张啊,怎么还没摇到我的号!”而同坐一围台的另一位买家安慰道:“才摇了100人左右,现场1000多人都在等呢。”
价格真相:
精装刚需户型整体均价8字头 广州买家直言"便宜"
开盘当天推售的是长信御景峰首批1、3座洋房单位,主打中小户型,两梯四户设计,涵盖70-130平米的二至四房,赠送面积多,使用率接近100%,2楼以上为住宅,楼高28层,总货量约212套,90平米及以下的刚需户型约占70%。其中90平米设计为紧凑型4房,120平米单位带双套房,均带2000元/平米精装修发售。从选房区的销控表上面的价格显示,开盘当天折扣为:1)新浪E金券1万享2万元优惠;2)权证登记享6000元优惠;3)开盘当天成交享98折优惠。此外,销售人员透露:若购房者7天内签约成功,可再享99折优惠。
采访了数位已经成功购房的购房者对开盘价格的看房,一位来自广州的买家直言:“我选了一套91平米单位,是3栋的04单元,总价才约87万左右,而且还送精装修,价格很便宜,这个价格如果在珠江新城只能买到一个卧室。”而身旁另一位里水本地的买家称:“直接买了132方的四房,有两个套间,可以承担得起肯定买南向的大单位住得舒服。”
长信御景峰首次推出212套单位,90分钟售出200套。摄于:11:20
销售真相:
销控表全线飘红每30秒售出1套房 开盘90分钟接近售罄
长信御景峰从上午10:10分开始摇号选房,不到半个小时1栋的04单元91平米就已经全部售罄,其他单位也售出近半;其后1栋03单元、3栋02、04单元相继宣布卖光;截止至11:40分,除1栋01单元73平米仅剩10余套单位,其余单位全部售罄,约200套,开盘90分钟内去化接近95%,销售速度相当惊人。算了一下,90分钟售出约200套洋房单位,意味着每30秒售出两套的单位,再次刷新佛山楼市开盘速度。
广佛两地的购房者各半,佛山的购房者主要集中在南海的里水、盐步、黄岐三地。由于现场售楼速度实在太快,选房区一度陷入“疯抢”状态,一位里水本地的购房者对着销控区感叹:“没见过这么疯狂的开盘卖楼场面!”更有部分选不到房心水单位的购房者当场追问销售人员:“何时才能加推下一批单位”脸上都挂着非常着急的表情。销售人员也只能答复:下一批单位何时推出暂时还不能确定。
逆市热销意料之外 开盘即"日光"又在情理之中
近段时间,部分城市刮起降价潮,而佛山也有亚艺核心板块的某豪宅盘整体降价3000元/平米,佛山楼市大环境也在扎堆推货,据新浪乐居统计3月开盘数量达62个,刷新佛山开盘数量,而传统淡季的4月开盘数量也达50个以上,可见佛山正有大量楼盘入市走量。长信御景峰在这样的背景下仍能首次开盘全线飘红,每30秒售出1套房开盘90分钟200套单位接近售罄,实属“意料之外”。
长信御景峰作为广佛交界的一个纯新盘,地处南海盐南大道沙涌高速出口200米,自驾车10分钟即可到达广州芳村、金沙洲等地,20分钟达禅桂核心区,路网发达出行便捷。从热销情况看,大致可归纳为两大因素:第一,是长信御景峰的产品延续长信地产的高赠送高使用率,户型方正实用,84平米设计为紧凑型三房、90平米设计为三房带套房、120平米更是四房带双套房,使用率接近100%,如此实用的户型是广佛刚需最为赞赏之处。
第二,还是价格优势明显,从长信御景峰的开盘价格可见,最低起价7864元/平米,面积73平米总价约58万元,按照三成首付约17万元,按揭30年,月供仅2553元/月,供房压力对于一般工薪阶层并不算太大;整体来说,大部分单位的价格区间维持在8200-9200元/平米之间,带2000元/平米精装发售,免去购房者装修的烦恼,这对于广州买家来说可谓“超笋”价格。
2014-04-02