东海国际商务公馆9字头入市 大客户专场去化近6成

自去年四季度起，佛山商业地产的市场供应量不断增加，大多集中在千灯湖片区、季华路沿线、佛山新城等区域。然而，位于佛山大道北的东海国际商务公馆于5月12日推出的2座SOHO公寓，则填补了城北板块在商业产品上的空白。项目以9字头的价位入市，客户群主要为周边专业市场的经营者、旧业主及广佛投资客。   销售真相：一晚售出200套价格低于市场同类产品 项目在5月11日晚上进行了大客户专场的开盘，共推出350套SOHO公寓。据项目策划经理钟先生介绍，当晚成交200套左右，去化率接近6成。乐居编辑查阅住建局数据得知，项目新增预售556套，其中514套为公寓，42套为商铺。项目方表示，其中一百来套已被预定，所以正式推出市场的只有350套货源。   乐居编辑于12日早上9点半到达项目现场，由于今天为正式对外开盘，所以到场客户基本上是有成交意向的散客。现场还设有购房抽奖区，成交客户即可抽取小家电奖品。   东海国际商务公馆本次推出产品为1/2座不限购的SOHO公寓，楼高15层，3梯20户设计(顶层为3梯17户)。面积涵盖34-40平米的单间、67平米的两房。      产品真相：自住办公皆可返租模式吸引投资客 东海国际商务公馆推出的34-67平米SOHO公寓兼顾自住及办公功能。其中40平米为单间设计，开间3.6米，进深9.2米，有南向及北向选择，开放式厨房、客厅、卧室、卫浴都有明显的分区。60平米的两房一厅，作为居家用途是精致的小两房，作为办公用途的时候客厅、主卧、次卧可依次变成工作室、办公室、会议室，整体设计方正实用。   此外，项目为业主提供了返租的投资模式。购买公寓的业主可以与酒店公寓管理方——私享家签约，期限3-5年不等，约满可续签。以五年合同为例，签约后，业主前2年每月可获1900元的返租，第三年开始提升20%，即每月2200元。在合同期间，业主每月可有10天免费回住，对于屋内的维护费用由私享家承担。这种返租的回报模式受到不少投资客的认可；而相比价格偏高的商铺及写字楼来说，投资门槛低、商住两用性强的SOHO公寓更受普通投资者的青睐。    户型图

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